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賃貸・アパートの契約に関するご質問について

多くのお客さまから寄せられる質問とその回答を掲載しています。
よくある質問に掲載されていない事などがありましたら、気軽にエイブル ボストン支店までお問い合わせください。

ボストンで賃貸・アパート物件を契約する際に必要な書類や手続きを教えてもらえますか?

ボストンでの賃貸契約の流れや必要なものは下記の賃貸契約の流れをご覧ください。

まず、アパートを契約する際は「申込」 → 「審査」 → 「契約」という流れになります。

1.住みたいお部屋が決まったら申込を入れます

必要なもの(共通)
・申込書
・申込金 (デポジット、申込審査料など)
・顔写真付き身分証明書(パスポートやアメリカの身分証明書)

2.申込の次に審査があります。(申込時に下記の書類をご用意いただくと入居審査がスムーズに進みます)
・ビザ、ビザの付属書類(I-20、DS2019等)
・英文雇用給与証明書
・米国/日本での銀行の残高証明書(英文ドル建て)
※アパートによっては上記の書類全てが揃っていないとお申込を受け付けない家主もありますのでご注意下さい。

※物件のタイプによって審査の回数が異なります。
・レンタルビルディング(一般的な賃貸アパートのこと)
→申込後の審査1回のみが一般的。
・コーポ・コンドミニアムの場合
一次審査(大家さまの申込許可)と二次審査(物件の管理組合の許可)が必要。

3.審査で問題なければ契約になります。

必要なもの
・契約書
・契約金(契約期間最初と最後の月の家賃2ヶ月分等)
・引っ越し費用(エレベーター使用料、名義登録料など)
・コモンチャージ(アパートメント内施設利用料など)
・鍵の保証金/鍵の交換費用
・賃貸仲介手数料 ※仲介手数料は契約期間によって異なります。

※家主や管理会社によって金額が異なる場合や上記以外にも必要な費用がある場合があります。

必要書類に関するポイント

ボストンは企業転勤の方や研究者、学生などが非常に多いため
空室物件などはすぐになくなってしまいます。
気にいった賃貸・アパート物件が見つかったらすぐにお申込み出来るようにお申し込み時に必要なものは事前に準備しておきましょう!

ボストンの賃貸・アパート探しはエイブル ボストン支店にお任せください!

エイブル ボストン支店は、日本語でお問い合せいただけます。 お部屋の条件など詳しく教えていただくことで、お客様にあったピッタリのお部屋をご紹介させていただきます。海外赴任や海外留学でお部屋をお探しの方やアメリカ国内の住み替えの方など豊富な実績を持っておりますので安心してエイブルまでお問い合せください。

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